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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1098 萬
998 萬 - 參考單價：36.72 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
文昌東一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：春風得意
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：27.18 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.85 坪
- 附屬建物面積：2.46 坪
- 共同使用：6.87 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 14樓
- 屋齡：25 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 對於有明確的就學需求或重視通勤便利性的買家，此物件值得列入考察，但建議在價格談判上掌握主動。
主要理由： 首先，該物件位於核心學區且鄰近捷運，居住機能與流通性俱佳，特別適合以子女教育為優先考量的小家庭。其次，水電管路已更新是老屋的一大亮點，能暫時緩解對老舊管線安全的疑慮。然而，屋齡 25 年與偏高的單價是主要扣分點，加上車位需另尋，購屋成本結構需仔細評估。最後，務必確認總價是 998 萬或 1098 萬，並建議請專業驗屋師檢視建物結構與防水狀況，以確保物價相符後再行簽訂買賣契約。
問與答
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