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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4980 萬 (含車位價)
- 參考單價：57.02 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
民興街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 3廳 7衛
- 總坪數：87.34 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：76.43 坪
- 附屬建物面積：10.91 坪
- 土地面積：26.32 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：其它
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：忠孝國小、光明國中
鄰近公園：民興公園
生活機能：全聯、永安市場
附近交通：三民西民興街口、五權車站、五權火車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：忠孝國小、光明國中
鄰近公園：民興公園
生活機能：全聯、永安市場
附近交通：三民西民興街口、五權車站、五權火車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一處位於台中西區的高品質物業，對於預算充足且對空間有強烈需求的買方而言，具有相當的吸引力。其核心優勢在於屋齡新、格局寬敞且地理位置優越，特別適合需要三代同堂或兼具居家辦公需求的買家。
是否值得購買： 值得考慮，但需謹慎確認。
主要理由：
- 優勢明確：57.02 萬單價在該區域新成屋別墅中具競爭力，且 6 房 7 衛的設計極具實用價值。
- 風險需釐清：賣方資料與基本資訊中的樓層、坪數描述存在明顯矛盾（如 4 樓 vs 5 樓，87.34 坪 vs 115 坪），這在購屋過程中屬高風險訊號，務必在簽約前要求屋主或仲介提供建物謄本與實地測量以核對資訊。
- 產權性質：由於標註為「店鋪」用途，需確認銀行貸款條件與房屋稅費差異，並評估一樓商業活動對您未來居住安靜度的影響。若能確認資訊無誤且接受該地段特性，此物件具備良好的居住價值與資產潛力。
問與答
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房仲電話：0911-133314
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經紀業名稱: 揚展開發股份有限公司
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