羅東,華廈,3房,羅  羅東買屋 / 羅東買房 - 羅東買房賣屋羅東轉運站旁溫馨全新裝潢大3房華廈

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：760 萬
參考單價：17.68 萬/坪
地址：宜蘭縣羅東鎮陽明路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：大發大樓
格局： 3房(室) 1廳 1衛 2陽台 1廚房
總坪數：42.98 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高： 2樓 / 8樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1000 元/月
鄰近學校：公正國小,羅東國中
鄰近公園：羅東林業文化園區
生活機能：民生市場
附近交通：羅東火車站,羅東轉運站
面臨路寬：8.6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：針對「地段優先」與「自住即住」需求的買家值得考慮

此物件位於羅東核心交通樞紐，生活機能近乎完美，且「全新裝潢」解決了老屋常見的裝潢舊化問題，對於首購族、投資收租或退休換屋者來說，是一個高性價比的選擇。特別是管理費低廉，能降低長期的居住成本。

主要理由：

地段無可替代：緊鄰轉運站與商圈，對依賴公共交通或重視購物便利性的買家而言，吸引力極高。
即買即住：全新裝潢省去了買房後的裝修時間與費用，能迅速降低入住門檻。
價格合理：單價約 17.68 萬，在考量地段與裝潢成本下，價格處於可接受範圍。

注意事項： 若您有強烈停車需求，或家庭成員多需共用衛浴，則此物件可能稍顯不便。此外，由於屋齡已逾 30 年，建議在簽約前務必與銀行確認貸款年限及額度，以免影響購屋計劃。綜合而言，若您將「交通」與「裝潢」視為優先，此物件是一值得入手的標的。

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