礁溪,溫泉,雙房,華  礁溪買屋 / 礁溪買房 - 羅東買房賣屋礁溪正雙房溫泉華廈好放鬆藝術廣場

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：630 萬
參考單價：22.46 萬/坪
地址：宜蘭縣礁溪鄉仁愛路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：28.05 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高： 2樓 / 10樓
屋齡：29 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：980 元/月
鄰近學校：礁溪國小,礁溪國中
鄰近公園：湯圍溝溫泉公園,跑馬古道公園
附近交通：礁溪火車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合自用與長期持有，不適合短期炒作。

此物件屬於「地段優越、特色鮮明但屋齡較老」的資產。如果您重視「回家即泡湯」的生活型態，或計畫退休後在宜蘭安詳生活，此處因鄰近車站與商圈，且擁有稀缺的溫泉入户資源，具備相當高的居住價值與舒適度，價格亦屬合理。

然而，若您考慮投資轉手或對房屋新舊程度敏感，則需提高警戒。29 年的屋齡意味著未來可能面臨維修成本，且老屋在市場上的流動性通常較新成屋差。此外，務必在簽約前確認「熱水入戶」的管線狀況與合法性，以及實際格局是否與資料相符。綜合而言，此物件適合追求生活品質的自住買家，對於投資客則需更審慎評估長期租金報酬率。

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