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太平大里廠房 大里仁化工業區三照廠房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：23000 萬
- 參考單價：45.63 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
仁化路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：504 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：139 坪
- 土地面積：504 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：
此物件屬於典型的企業級投資標的，並非一般住宅購屋的選擇。若您具備資金實力，且目的在於長期置產、工業擴充或租金投資，這是一筆值得深入考察的標的。但若您的目的是「自住的房子」，則完全不符合條件。
主要理由：
- 合法產權保障：「三照廠房」在工業區標的中代表產權清晰，交易過程較無爭議，是廠房買方最重視的安全網。
- 地段與規模：大里仁化工業區產業鏈成熟，504 坪的大空間適合具備規模的生產或物流業態，長期出租需求相對穩定。
- 價格與總價平衡：雖然每坪單價不低，但在工業區標的中，整體總價 2.3 億對於 504 坪的空間來說，具備一定的持有價值。但需注意無停車位的設定，可能會影響後續招商或使用的便利性，這是您在議價或後續規劃時需重點考量的減項。
建議您務必確認自身的產業需求或資金周轉計畫，並仔細評估未來的租金回報率與持有成本後再行決定。
問與答
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