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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3980 萬
- 參考單價：43.26 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
永平路
地圖
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- 總坪數：92 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：84 坪
- 土地面積：92 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合需要立即營運的製造業或長期資產配置者
此物件對於有實際生產需求的企業主而言，是一處相當值得考慮的標的。主要理由在於其「即買即用」的優勢，從屋頂修繕到內部空間規劃（含天車預留、貨梯、辦公住宿配套）皆已就緒，能大幅節省前期投資與時間成本。此外，43.26 萬的參考單價在台中工業區屬於合理區間，且 8.5 米的滴水高度與 8 米臨路寬度提供了良好的營運動線。
不過，由於總價超過 3900 萬，這屬於高價值資產投資。建議您在決定前，務必進一步核對自身工廠登記的產值需求與法規合規性，並確認 92 坪總坪數中 84 坪合法建坪之外的土地與增建狀態，以確保長期持有的稅務與法律安全。若您的目的是自營或長期收租，此標的性價比相當高；若是尋求短期套利，則需注意工業房地產流動性較低的特性。
問與答
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