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中壢平鎮好房 啟英高中~近忠福國小公寓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：32.17 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
西園路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 2陽台
- 總坪數：21.7 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.76 坪
- 共同使用：1.94 坪
- 土地面積：8.46 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合**「預算有限但重視學區便利性」**的購屋者。
主要理由如下： 值得考慮之處在於其總價進入門檻低，且位於忠福國小與啟英高中之間，對需接送小孩的家長而言相當便利，加上前後陽台採光良好，居住機能完整。
需要審慎評估之處則在於 44 年屋齡與頂樓無電梯的現實條件。若您家中沒有長輩同住，且願意投入一筆裝潢預算改善老舊設施，並能接受未來轉售可能面臨的老屋市場流動性問題，那麼此物件是實用的自住選擇；反之，若以投資保值或長住多代為主軸，建議需額外評估房屋結構安全性及修繕成本。
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