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大寮中庄公寓一樓翻新3+1房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬
- 參考單價：45.61 萬/坪
- 地址：
高雄市
大寮區
四維路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：19.69 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.69 坪
- 土地面積：6.55 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求**「實惠自住」或「學區置產」**的買方而言，具備一定的吸引力，但需對老屋條件有充分心理準備。
主要理由： 該物件最大的賣點在於新穎的裝潢與寬敞的格局，對於想直接入住、不需耗時裝潢的買方來說非常省力，且一樓雖有隱私與潮濕疑慮，但對有幼童或長輩的家庭而言，出入方便且無電梯依賴問題。此外，學區與生活機能成熟，適合長期居住。
然而，購屋前必須注意屋齡 41 年對貸款的影響，建議先確認銀行貸款評估，並務必確認一樓的防淹水狀況與實際通勤距離。若對交通便捷性要求極高（如依賴捷運通勤），建議先實地走讀確認與捷運站的距離，以免通勤時間超出預期。綜合而言，若價格符合預算且您重視學區與居住空間而非轉手流動性，此物件值得列入考量。
問與答
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