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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:
7500 萬
7456 萬 - 參考單價:138.74 萬/坪
- 地址:
高雄市
新興區
六合二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數:53.74 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:53.74 坪
- 土地面積:19.66 坪
- 樓別/樓高: 1~3樓 / 3樓
- 屋齡:65 年
- 法定用途:商業用
- 形式/類型:商用/ 透天厝
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議:適合長期持有之投資客,保守型購屋者可再評估。
此物件最大亮點在於其稀缺的商圈地位與穩定的租約保證。位於六合夜市三角窗且享有直至 2033 年的穩定租金收入,非常適合尋求長線被動收入的投資人。然而,由於屋齡已達 65 年,您必須額外預留未來維修或重建的潛在成本。此外,相較於傳統房地產投資報酬率,此案的租金回報率偏低(約 2.65%),建議在買入前仔細計算持有成本與稅負,並確認建築結構安全檢測報告後再行決定。若您的目標是資產保值與長期收租,此案具備潛力;若追求高現金流或短期資本利得,則需謹慎衡量。
問與答
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吳國榮(仲介,收取服務費)
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經紀業名稱: 凱暉房屋仲介有限公司
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您好,我是吳國榮,曾服役於中華民國海軍,服勤24年退伍。服役期間歷練各種領導與管理職務,培養我高度的責任感、細膩的判斷力與解決問題的能力,也讓我學會在壓力下保持冷靜、迅速應變,這些特質如今成為我從事不動產工作的重要資產。
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永義房屋 高雄巨蛋文信加盟店
專營:高雄大樓、土地買賣
電話:0915-816-860
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