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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：109000 萬 (含車位價)
參考單價：10.45 萬/坪
地址：桃園市楊梅區泰圳路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：10434 坪 (包含車位面積)
主建物面積：10395 坪
附屬建物面積：38.79 坪
土地面積：2612.9 坪
樓別/樓高：整棟 / 10樓
屋齡：2 年
法定用途：廠房
形式/類型：廠房/ 廠辦
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：僅限具備明確生產或營運需求之法人企業考慮

此物件總價約 10.9 億元，屬於大規模工業不動產，不適合一般居住用途或單純財務投機者。若您所屬企業正處於擴充階段，且需要符合「高用電」、「高承重」及「總部整合管理」需求的空間，此物件極具競爭優勢。

其主要價值在於2 年屋齡的新建狀態省去大筆整修費用，以及先天的高壓電力設施能大幅降低半導體、自動化等業者的硬體建置成本。然而，考量到其高額的持有成本與較窄的轉手流動性，建議您先評估企業中長期的用地穩定性需求，並詳細計算現金流報酬率後再行決定是否購入。

問與答

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鄭真真(仲介，收取服務費)

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