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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1888 萬
- 參考單價：30.95 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
新平路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 4衛
- 總坪數：61 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：53 坪
- 附屬建物面積：7.3 坪
- 共同使用：0.7 坪
- 樓別/樓高： 1~5樓 / 5樓
- 屋齡：22 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「重視生活空間與通勤便利性」的自住型買家，但對於純粹投資或預算有限的買家則需三思。
主要理由如下：
- 空間與機能勝過地段：61 坪的大格局搭配豐邑社區環境，提供了難得的居住舒適度，且鄰近 74 號與 Costco 的生活圈非常完善，極適合有小孩或長輩的家庭。
- 需評估整修與老屋風險：22 年的屋齡是最大隱憂，建議務必在簽約前進行專業的房屋檢測，預留 300 萬至 500 萬的翻新基金。同時，務必釐清標題與資料欄位中關於車位贈送的差異，避免後續爭議。
- 價格合理性待斟酌：30.95 萬的單價在太平區屬於高標，若考量屋齡因素，建議買方在議價時爭取更多空間，或確認該單價是否包含高規裝潢，方能體現其投資價值。
結論：若確認房屋結構良好且價格經協商後符合市場合理區間，此屋是提升生活品質的優質選擇。
問與答
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