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潮州買房 屏東縣內埔鄉地點優孝親房透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：29.74 萬/坪
- 地址：
屏東縣
內埔鄉
勝利路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：23.47 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.47 坪
- 土地面積：19.33 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
- 車位描述：自家車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
管理描述：自行管理
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：東寧
鄰近公園：龍頸溪河畔公園
生活機能：公有黃昏市場
附近交通：國3
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：自行管理
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：東寧
鄰近公園：龍頸溪河畔公園
生活機能：公有黃昏市場
附近交通：國3
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：建議謹慎評估，僅適合有強烈翻修意願或對該地段有特定需求的自用買家。
主要理由： 此物件最大的吸引力在於其生活機能與交通便捷性，且 3 衛的配置在同類坪數中較為罕見，具有實用價值。然而，44 年的屋齡是此物件最核心的風險點。
對於購屋者而言，目前的總價（698 萬）僅是起點，後續必然面臨大規模的修繕費用（如電線更換、防水工程、室內設計等）。此外，老舊房屋在貸款審核上較為吃力。如果您追求的是「買來即入住」的便捷，此物件並不適合；但如果您偏好透天住宅，且願意投入心力與資金將其改造為理想的家，那麼在考量地段優勢後，可以將其列入議價名單中。
問與答
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