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新竹土地出售 專任。金雅重劃區。鴻柏面公園景觀宅四房雙車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3368 萬
3188 萬 (含車位價) - 參考單價：59.71 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
金雅東街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鴻柏暮光
- 格局： 3+1房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：67.88 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：27.08 坪
- 附屬建物面積：3.07 坪
- 共同使用：37.73 坪
- 車位坪數：21.19 坪
- 土地面積：11.49 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 12樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B2雙車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：4803 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：載熙國小光華國中
鄰近公園：金雅公園
生活機能：全聯超市，大潤發
附近交通：68快速道路，公道五路，東大路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4803 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：載熙國小光華國中
鄰近公園：金雅公園
生活機能：全聯超市，大潤發
附近交通：68快速道路，公道五路，東大路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於新竹北區金雅重劃區，具備優越的地理位置與學區優勢，且屋況新穎、附帶高規格設備，對於重視生活品質與通勤便利的家庭而言，是一處值得細看的優質標的。然而，作為買房者必須特別警惕房源標題與基本資料之間的重大出入（例如房間數與車位數不符），以及單價計算方式是否合理。
購買建議：值得列為重點看房對象，但須謹慎確認細節。
主要理由在於該社區環境優美且屋齡新、學區佳，保值性與居住舒適度俱佳；但為了確保權益，務必在簽約前要求仲介或屋主將「房間數」、「車位數量」及「單價計算基準」書面確認一致，以避免因資訊落差產生誤買風險。若以上疑點能釐清為無誤，此物件具備高自住價值與長期持有意願的潛力。
問與答
新竹土地出售
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趙恬妮(仲介，收取服務費)
暱稱：趙恬妮
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0972-206098
訂閱：1 (加入)
六家創邑店 加盟店
經紀業名稱: 創邑不動產有限公司
證號: (108)登字第354959號
新竹土地出售 趙恬妮0972-206-098
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