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嘉義房地獵人 正僑平國小旁美四房B019
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：868 萬
- 參考單價：25.23 萬/坪
- 地址：
嘉義市
西區
德安路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：34.41 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.76 坪
- 附屬建物面積：1.07 坪
- 共同使用：7.58 坪
- 土地面積：2.91 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 14樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視生活機能與居住空間的家庭買家而言，具有相當高的購買價值。其主要亮點在於「低單價換取大格局」與「黃金學區位置」，加上管理費低廉且生活機能完善，是實用的自住選擇。
建議購買理由：
- 性價比優異：在該區域能取得四房格局，且總價控制在 868 萬，單價低於市場新案，適合預算有限但對空間有需求的族群。
- 學區與商圈兼具：西區為嘉義市核心，鄰近優質學校與大型賣場，無論自住便利性或未來轉售價值都具競爭力。
- 管理完善：有電梯與保全管理，解決了老舊社區的安全與便利性顧慮。
重要考量： 買方需特別確認房屋 31 年屋齡的建築健康狀況，並評估無車位對未來家庭規劃的影響。若您的家庭對停車需求不迫切，或已規劃好停車方案，此屋值得優先考慮。
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