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阿蓮近岡山12米路全新電梯車墅(S2)~張秀香0956849
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1680 萬 (含車位價)
- 參考單價：29.07 萬/坪
- 地址：
高雄市
阿蓮區
玉庫路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：57.8 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：57.8 坪
- 土地面積：17.92 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：5 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮
此物件對於跨域通勤者、多代同堂家庭或尋求長期收租的投資客而言，具備相當高的吸引力。其主要價值在於「新成屋的高品質規格」與「極具彈性的空間規劃」。
購買的主要理由如下：
- 機能性強：電梯透天搭配 4 個獨立衛浴套房，能有效解決家庭隱私問題，同時創造良好的出租潛力。
- 交通優勢明顯：鄰近高速交流道且靠近台南高鐵特區，對於在南部兩市工作的人員是極佳的平衡點，既避開了市區擁擠，又保有快速連結能力。
- 價格與坪效合理：考量為 1,680 萬的總價及近乎全新的屋況，若未來能妥善利用多套房規劃（自住或出租），回報率應會優於傳統公寓。
惟建議買家在決定前，務必確認自身通勤終點站是否在岡山或台南方向，並實際勘查頂樓隔熱狀況及周邊商業噪音情況，以確保符合長期居住需求。
問與答
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張秀香(仲介，收取服務費)
暱稱：張秀香
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0956-849917
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岡山介壽大義店 加盟店
經紀業名稱: 和成不動產有限公司
證號: (92)登字第 028439 號
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