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藍海高樓景觀豪邸●
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6600 萬 (含車位價)
- 參考單價：41.64 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
中正東路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：藍海
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：158.49 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：85.94 坪
- 附屬建物面積：13.2 坪
- 共同使用：59.35 坪
- 車位坪數：16.64 坪
- 土地面積：21.4 坪
- 樓別/樓高： 33樓 / 38樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：3車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：15848 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：竹圍國小、竹圍完全中學
附近交通：紅樹林捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：15848 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：竹圍國小、竹圍完全中學
附近交通：紅樹林捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合高預算、重生活品質之買家，需謹慎評估持有成本。
主要理由： 此物件最大的亮點在於「不可複製的景觀」與「李祖原建築師設計」的稀缺性，對於重視居住質感與視野的買家來說，無可比擬的吸引力。然而，高昂的總價與每月近 1.6 萬的管理費是必須長期負擔的現實，且大坪數僅配 2 衛浴的配置稍嫌不足。若您財務寬裕且極度鍾愛海景豪宅生活，此物件值得列入優先考慮；但若以投資獲利或居住效率為主要考量，建議再比對區域內其他低管費或坪效比更佳的物件。
問與答
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蘇正宇/林芸蓁(仲介，收取服務費)
暱稱：蘇政宇/林芸蓁
專業品質：
服務態度：
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室內電話：02-22645666
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