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新竹土地出售 Cosco商圈。關埔空橋夢想店面單層大坪數
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4800 萬 (含車位價)
- 參考單價：58.78 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
立鵬路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：夢想市
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：87.74 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：46.02 坪
- 附屬建物面積：4.85 坪
- 共同使用：36.87 坪
- 車位坪數：11.18 坪
- 土地面積：6.45 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 27樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B4雙車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：4430 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：關埔國小，龍山國小，光武國中
生活機能：cosco量販店，全聯超市
附近交通：國道1號，68快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4430 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：關埔國小，龍山國小，光武國中
生活機能：cosco量販店，全聯超市
附近交通：國道1號，68快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 對於「投資收租」或「居家兼創業」的買家而言，此物件值得考慮；但若是尋求單純居住安靜環境的家庭，則需慎重評估。
主要理由：
- 地段與人流價值：坐擁 Cosco 商圈人流與科學園區客源，對於經營工作室、診所等商業用途具有強大的客源加持能力。
- 空間稀缺性：單層大面寬（15 米）的樓中樓式格局在區域內相當罕見，能提供其他物件無法比擬的使用體驗。
- 價格與風險考量：總價高達 4,800 萬且帶有商業性質，持有成本（管理費、稅務）較高。由於位於中高樓層的 2 樓，對於「店面」展示性略顯不足，若您計劃投入大量資金裝潢或作為長期經營基地，建議務必確認該樓層在商業法規上的完整性與未來空橋計畫是否真能帶入實質人潮。綜合來看，這是一個高潛在回報但也伴隨較高管理門檻的物件。
問與答
新竹土地出售
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趙恬妮(仲介，收取服務費)
暱稱：趙恬妮
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0972-206098
訂閱：1 (加入)
六家創邑店 加盟店
經紀業名稱: 創邑不動產有限公司
證號: (108)登字第354959號
新竹土地出售 趙恬妮0972-206-098
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