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冠桃園全新裝潢高樓景觀
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬
- 參考單價：40.45 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
國際路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：冠桃園
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：29.62 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.55 坪
- 附屬建物面積：2.95 坪
- 共同使用：3.12 坪
- 土地面積：2.69 坪
- 樓別/樓高： 23樓 / 25樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1500 元/月
管理描述：全天警衛
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：中山國小,中興國中.武陵高中
鄰近公園：霖園公園
生活機能：家樂福超市.全聯超市.愛買賣場.仲平黃昏市場
附近交通：中山國小站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1500 元/月
管理描述：全天警衛
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：中山國小,中興國中.武陵高中
鄰近公園：霖園公園
生活機能：家樂福超市.全聯超市.愛買賣場.仲平黃昏市場
附近交通：中山國小站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 建議適合重視學區資源與通勤便利性的家庭購置，但需審慎考量貸款條件。
主要理由： 此物件的最大亮點在於「武陵高中學區」加上「捷運紅線進駐」的雙重利好，對於注重孩子教育且計畫長期持有的買家而言具保值潛力。此外，23 樓高樓層與全新整理的水電設施，能有效省去購屋後的重裝負擔與風險。然而，由於屋齡已達 28 年，建議您在申請房貸前確認銀行對老屋的貸額規定，並務必另計入車位成本，若預算許可且能接受舊大樓格局，這是一筆性價比尚可的投資選擇。
問與答
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暱稱：桃園藝文加盟店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-099858
訂閱：39 (加入)
住商桃園藝文 加盟店
經紀業名稱: 兆尊不動產仲介經紀有限公司
證號: (90)桃縣字第00221號
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室內電話：03-317-9911
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