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近中壢火車站2房美寓A
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
728 萬
698 萬 - 參考單價：32.53 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
中山路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：21.46 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.46 坪
- 土地面積：5.23 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：中壢國小,中壢國中
鄰近公園：中正公園.新街溪河濱公園
生活機能：興國市場.全聯超市.家樂福
附近交通：中壢社福館站.中壢火車站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：中壢國小,中壢國中
鄰近公園：中正公園.新街溪河濱公園
生活機能：興國市場.全聯超市.家樂福
附近交通：中壢社福館站.中壢火車站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件對於**「重視生活便利度」與「子女就學規劃」**的買家而言，是一個值得深入考慮的選擇。其最大亮點在於「免整理即可入住」的全新裝潢狀態，加上中壢火車站周邊無可取代的交通優勢與明星學區資源，能為購屋者省去裝修時間成本與子女教育上的擔憂。
然而，購買前必須正視48 年屋齡所帶來的潛在風險，這可能直接影響您的貸款成數與年限。若您年輕、身體健康且無需攜帶長輩同住，這是一間進可投資出租、退可自住上學的高性價比物件；但若您偏好新穎建築設施或計畫未來換屋給高齡家人使用，則需謹慎評估爬樓梯的負擔及老建築未來的維修成本。綜合而言，若您能接受其物理條件的限制並解決停車問題，此物件在特定條件下具有購買價值。
問與答
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專業品質：
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房仲電話：0932-099858
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證號: (90)桃縣字第00221號
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