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稻香五套房別墅(N1087) 台東找房找地
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2500 萬
- 參考單價：35.76 萬/坪
- 地址：
台東縣
台東市
文心街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 6衛 1廚房
- 總坪數：69.92 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：66.43 坪
- 附屬建物面積：3.49 坪
- 土地面積：33.24 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：25 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需符合特定需求
此物件非常適合**「大家庭自住」或「有投資閒錢希望創收」**的買家。其最大的亮點在於「合法中型民宿」的執照資格，這在台東市區的住宅中是相當稀缺的資源，能大幅降低投資風險並帶來額外收益。此外，5 房 6 衛的格局對於多人口家庭來說極為舒適，且周邊生活機能完善。
然而，您必須做好屋齡 25 年的心理準備，老屋的維修基金與潛在翻修成本（如管線、外牆、電梯增設可能性）需納入預算。同時，由於 4 樓高無電梯，建議確認家人中無長輩長期居住或考量未來電梯安裝的可能性。若您能接受這些條件，並希望將此房产作為長期持有與資產配置，這是一個具備高度使用價值與資產韌性的選擇。
問與答
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汪建良(仲介，收取服務費)
暱稱：寶哥
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0916-106241
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經紀業名稱: 十井不動產經紀有限公司
證號: (106)登字第319571號
專營大台東房屋、農建地買賣
在地深耕，用心專業，最有效率的社群房仲專家
110.12月任21不動產店長
111.3月百萬經紀人
112.6月百萬經紀人
113.8月百萬經紀人
室內電話：089355777
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