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大溪交流道逍遙社區全新未住三房雙車景觀戶 桃園找房找地
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1498 萬 (含車位價)
- 參考單價：27.4 萬/坪
- 地址：
桃園市
大溪區
員林路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：逍遙
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：54.68 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.74 坪
- 附屬建物面積：2.45 坪
- 共同使用：11.31 坪
- 車位坪數：19.17 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 14樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：雙車位
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3971 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：員樹林國小
鄰近公園：社區公園
附近交通：大溪交流道
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3971 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：員樹林國小
鄰近公園：社區公園
附近交通：大溪交流道
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於雙北通勤族與注重生活品質的家庭來說，是一筆值得列入考量的資產。主要理由在於其「地理位置的戰略價值」與「停車資源的稀缺性」。
購買建議：
- 值得購買：若您經常往返台北或桃園工業區，大溪交流道提供的交通便捷性是核心賣點；加上雙車位包含在內，對於家庭需求極為實用，且屋齡極新省去了維修煩惱。14 樓的景觀與採光能提升居住舒適度。
- 需要考量：購買前請務必確認您對管理費的接受程度（約每月 4000 元），並實際探勘噪音情況。若您的目標是短線投資或希望快速轉手，此區域的流動性可能不如桃園市內，建議以自住或長期持有一般為宜。
總體而言，結合 1498 萬的總價與包含雙車位的條件，在大溪區屬於高實用性標的，適合尋求新成屋且重視通勤效率的買家。
問與答
桃園找房找地
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許麗珠(仲介，收取服務費)
暱稱：麗珠
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-112851
訂閱：6 (加入)
東森房屋 桃園大業店 加盟店
經紀業名稱: 鎮陽不動產經紀業有限公司
證號: (97)桃縣字第00963號
桃園房仲女王,桃園找房找地,許麗珠,0937112851
1. 初衷的熱忱，工作態度認真積極，行動力強，以身作則，重視團隊合作。
2. 提供優良服務品質，注重細節，用心、關心服務客戶，其熱誠專業深獲客戶
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