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小檜溪大業國小臻愛加州三房B1車視野景觀戶 桃園找房找地
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1598 萬
1498 萬 - 參考單價：35.36 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
民光東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：臻愛加州
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：42.37 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.13 坪
- 共同使用：9.67 坪
- 車位坪數：7.57 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 14樓
- 屋齡：23 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1966 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：大業國小
鄰近公園：桃林步道公園
生活機能：寶山黃昏市場
附近交通：105 1816 9069
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1966 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：大業國小
鄰近公園：桃林步道公園
生活機能：寶山黃昏市場
附近交通：105 1816 9069
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合以上分析，此物件適合「家庭自住」且重視「生活便利性」與「學區資源」的購屋者，整體而言值得考慮購買，但建議在交易前執行以下步驟：
主要理由：
- 性價比優異的便利度：1498 萬的價格包含停車位及裝潢，且位於桃園核心生活圈，生活機能成熟，對於有小孩的家庭而言，能大幅降低通勤與育兒成本。
- 居住舒適度高：高樓層無遮擋視野、南北通透採光以及完善的社區公設，能提供較高的居住品質，符合中產家庭需求。
購買建議： 由於屋齡已達 23 年且為頂樓，強烈建議您在定約前進行詳細的房屋檢查，特別是確認屋頂防水隔熱層狀態、電梯運作紀錄以及水電管線老化程度。若能確認結構安全且無重大修繕隱憂，這將是一筆兼具居住價值與未來保值潜力的優質標的。
祝您早日尋得理想好宅！
問與答
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許麗珠(仲介，收取服務費)
暱稱：麗珠
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-112851
訂閱：5 (加入)
東森房屋 桃園大業店 加盟店
經紀業名稱: 鎮陽不動產經紀業有限公司
證號: (97)桃縣字第00963號
桃園房仲女王,桃園找房找地,許麗珠,0937112851
1. 初衷的熱忱，工作態度認真積極，行動力強，以身作則，重視團隊合作。
2. 提供優良服務品質，注重細節，用心、關心服務客戶，其熱誠專業深獲客戶
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