大峰路、草湖  霧峰買屋 / 霧峰買房 - 霧峰大里買房霧峰大里三照邊間透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1398 萬
參考單價：34.72 萬/坪
地址：台中市霧峰區草湖路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局：開放空間
總坪數：40.26 坪 (不含車位面積)
土地面積：28.74 坪
樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
屋齡：41 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：霧峰農工，草湖國小
鄰近公園：北峰公園
生活機能：霧峰黃昏市場
附近交通：74號，國3
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：視需求而定，適合「投資」或「願意整修」者

此物件整體而言，地理位置優越且土地條件稀缺（三照邊間、臨 10 米路），非常適合追求通勤效率或有意長期持有的投資者。然而，41 年的屋齡是最大的考量點，購屋者必須先確認自身對房屋的整修預算與心理預期。

主要理由：

地段保值性高：大里與霧峰交界處，加上交通便利性與學校圈優勢，是台中西區重要的置產區域，土地價值相對穩定。
使用效能佳：三照邊間的採光與通風在透天產品中極具優勢，若進行內部裝潢，居住品質可大幅提升。
成本風險需控管：由於屋齡較高，銀行貸款成數與年限可能受限，且購屋後大概率需進行管線或結構翻新。若預算寬裕且非急需立即入住，此物件具備高性價比；但若尋求現況即能入住且低維修成本，建議再斟酌或考慮周邊低屋齡物件。

問與答

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霧峰大里買房

蔡怡婷(仲介，收取服務費)

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大里中興中山特許加盟店

經紀業名稱: 美居不動產經紀有限公司

證號: (108)登字第349298號

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大家好，我是專業的房地產經紀人，擁有多年的從業經驗，專注於透天、電梯大樓、別墅、平房、建地及廠房的銷售。我以誠實、負責和專業著稱，始終把客戶的需求放在首位，並致力於提供最優質的服務。

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我主要服務於霧峰、大里區及多個商圈，包括大里塗城商圈、成功商圈、霧峰中正商圈、樹仁商圈等特色地區，了解當地市場動態，為客戶提供最具價值的投資資訊。

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