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霧峰前院車庫別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬
- 參考單價：26.11 萬/坪
- 地址：
台中市
霧峰區
民生路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛 4陽台
- 總坪數：49.71 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：32.68 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求「大空間自住」且需兼顧「長輩居住」的家庭而言，具有相當高的配置價值。其最大賣點在於 49.71 坪的寬敞格局與四房三廳的優異規劃，加上前院車庫與可隔孝親房的彈性空間，非常適合三代同堂的家庭。此外，鄰近學校與交通幹道的優勢，也能確保生活機能與通勤便利性。
然而，購屋者必須正視「33 年屋齡」帶來的風險，建議在簽約前委請專業技師進行詳細的結構與漏水檢測，並確認銀行貸款額度與年限。若預算允許並能承受老屋維護成本，此物件確實是霧峰區難得的優質透天選擇。
問與答
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蔡怡婷(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 美居不動產經紀有限公司
證號: (108)登字第349298號
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大家好，我是專業的房地產經紀人，擁有多年的從業經驗，專注於透天、電梯大樓、別墅、平房、建地及廠房的銷售。我以誠實、負責和專業著稱，始終把客戶的需求放在首位，並致力於提供最優質的服務。
在我獲得的多項專業獎項中，不論是銷售成績還是客戶滿意度，都是對我工作的最佳肯定。在不動產相關稅務規劃方面，我也能提供專業的建議，幫助客戶做出最明智的投資決策。
我主要服務於霧峰、大里區及多個商圈，包括大里塗城商圈、成功商圈、霧峰中正商圈、樹仁商圈等特色地區，了解當地市場動態，為客戶提供最具價值的投資資訊。
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