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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2480 萬
- 參考單價：32.61 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
富吉路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：76.05 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：73.82 坪
- 附屬建物面積：2.23 坪
- 土地面積：42.65 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：具條件性推薦
此物件對於「重視交通便利性」與「需求寬敞空間」的買家而言，具有相當吸引力，但需謹慎評估屋況與停車問題。
主要理由：
- 地段與生活機能：花蓮後火車站周邊是市區核心，生活便利且學區資源完善，非常適合有學齡子女的家庭，或需要頻繁搭乘火車通勤的族群。
- 空間與用途彈性：76 坪的大坪數在透天厝中較為少見，且允許商住使用，除了自住外，還能作為工作室或小型店面，增加資產的靈活度。
- 潛在風險考量：由於屋齡已達 37 年且無附車位，建議買方在簽約前務必進行詳細的房屋鑑價與結構檢查，並確認後續維護成本。若預算允許進行翻新，將能大幅提升居住價值；若以投資角度出發，則需評估租金回報率是否足以覆蓋老屋風險。
總結來說，若您不介意老屋需部分整修，且看重交通與空間優勢，這是一筆值得深入考察的資產。
問與答
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