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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1680 萬
- 參考單價：24.62 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
新城鄉
復興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 6衛 5陽台
- 總坪數：68.24 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：62.87 坪
- 附屬建物面積：5.37 坪
- 土地面積：38.41 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需確認停車與維護需求
此物件對於「多代同堂家庭」或「需要居家辦公與隱私空間」的買方來說，是一個相當具吸引力的選擇。主要理由在於其9 年的屋齡與完善的格局，特別是一樓孝親房與多間衛浴設計，極大地提升了長輩居住的安全性與便利性，同時大坪數與露台也滿足了對空間品質的要求。加上鄰近學校與車站，生活機能成熟，自住舒適度極高。
然而，您必須正視**「未含停車位」**這一關鍵劣勢，這在別墅產品中屬於較高比例的短板，需評估是否能在附近租用或購買車位。此外，鑑於單價與總價相對區域平均值偏高的現象，建議您務必確認自身的長期持有預算與未來流動性考量。若您能接受無車位且預算充足，此屋確實是當地難得的优质住宅。
問與答
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