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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2780 萬
- 參考單價：51.48 萬/坪
- 地址：
雲林縣
元長鄉
振興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 7房(室) 6廳 4衛 2陽台 2廚房
- 總坪數：54 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：54 坪
- 土地面積：250 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：其它/ 農舍
- 車位：庭院式
- 車位描述：可停多台汔車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件屬於**「高性價比的土地持有型資產」，整體而言值得考慮，但必須符合特定條件**。
主要理由如下：
- 土地價值優勢：總價 2780 萬包含 250 多坪土地與合法農舍，平均土地成本約 11 萬/坪，在雲林地區屬於極具競爭力的價位，適合看重土地持有價值或有大院需求的買家。
- 使用彈性極高：雙併合法、前後通車、房數充足，不僅適合大家族居住，也極具商業經營潛力（如民宿、工作室），若能善用，投資回報率可期。
- 需要注意的重點：由於屋齡已達 34 年，買房者需預留足夠的整修預算。更重要的是，您必須確認自身是否具備農舍購買資格，這將直接決定您能否順利完成交易。若符合資格且尋求長期持有或特定用途，此物件具備很高的居住與收藏價值。
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