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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
5983 萬
5500 萬 - 參考單價：38.6 萬/坪
- 地址：
高雄市
仁武區
鳳仁路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：142.47 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：針對「特定目的買家」值得考慮，但非普遍型投資標的。
此物件位於高雄仁武核心交通樞紐，對於需要實際設廠、倉儲或辦公室混合使用的企業主而言，是一個高性價比的選擇。其最大賣點在於「大路邊位置」加上「可辦工廠登記」，這在工業用地市場中非常稀缺，能大幅降低您後續營運的門檻與時間成本。此外，周邊多處新科學園區進駐的趨勢，為資產長期增值提供了基本面支撐。
然而，若您購買目的是為了短期投資獲利或缺乏產業經營背景，則需謹慎評估。工業用地的買賣稅額較高（如房屋稅、地價稅及交易所得稅），且轉手對象受限於業界人士，流動性遠低於住宅。建議您在決策前，務必確認自身公司登記需求是否吻合，並實際走訪周邊環境，確認噪音或交通影響是否在可接受範圍內，再行決定。
問與答
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