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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5800 萬
- 參考單價：14.43 萬/坪
- 地址：
高雄市
大寮區
河堤路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：402 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合有實際產業營運需求或長期資產配置的買家
此物件對於尋找**「即刻進駐、物流便捷」**的工業主或投資客而言，是一項值得考慮的標的。主要理由如下：
- 營運成本低：標榜「廠況新穎、免整理」，意味著買家購入後無需投入大量資金與時間進行裝修，能迅速展開業務，對於追求效率的企業來說，時間成本即為金錢。
- 交通與物流優勢：座落於大寮區且臨台 29 線大路邊，非常利於貨運與聯結車通行，是評估廠房價值的重要指標。近交流道的特性亦能降低員工通勤與貨車運輸時間。
- 價格合理性：單價約 14.43 萬/坪，在考量其地段與新建狀態下，價格尚在合理區間。
需注意事項： 建議在簽約前，務必確認**「停車位」的實際配置是否足夠，以及確認該基地是否完全符合您產業所需的「容積率」與「建築法規」**。此外，由於此為工業區不動產，若以投資為目的，請務必考量其稅務成本與長期持貨的流動性風險。若您是為了自用營運，此物件的實用性極高，值得安排現場看屋評估。
問與答
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證號: (111)登字第428954號
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