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大寮中庄公寓一樓翻新3+1房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬
- 參考單價：45.61 萬/坪
- 地址：
高雄市
大寮區
四維路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：19.69 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.69 坪
- 土地面積：6.55 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考量，但需確認自身居住需求。
此物件在高雄大寮區屬於高 CP 值的選擇，主要理由有三： 第一，價格與空間優勢明顯。19.69 坪能規劃出 3+1 房與兩衛浴，搭配全新裝潢，對於預算有限但需要大空間的家庭或首購族來說，省下了昂貴的整修成本。 第二，生活與通勤便利性高。結合捷運、鐵路與學校資源，無論是自住通勤或未來轉租，都有明確的優勢。 第三，彈性用途。一樓格局適合兼作工作室，具備一定的資產增值潛力。
然而，屋齡與樓層是主要考量點。41 年的屋齡意味著未來維修成本可能增加，且銀行貸款條件可能會較為嚴格。同時，一樓無電梯的生活品質（隱私、噪音、潮濕）是否適合您或家人（特別是長者或小孩）長期居住，建議務必於賞屋時段在不同時間點（如夜晚）親自體驗現場環境，確認可接受度後再行評估。
問與答
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