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五甲商圈瑞祥國小#金鑽店住1+夾+2
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1588 萬
1380 萬 - 參考單價：29.13 萬/坪
- 地址：
高雄市
前鎮區
福祥街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：47.38 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：35.4 坪
- 附屬建物面積：5.22 坪
- 共同使用：6.76 坪
- 土地面積：7.42 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 12樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1200 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：瑞祥國小,瑞祥國中
鄰近公園：瑞祥公園
生活機能：肉豆市場
附近交通：籬仔內輕軌站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1200 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：瑞祥國小,瑞祥國中
鄰近公園：瑞祥公園
生活機能：肉豆市場
附近交通：籬仔內輕軌站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需配合自身資金條件與需求。
此物件主要適合**「自營商戶兼住家」或「看重地段收租價值」的投資者**。位於五甲商圈與輕軌站周邊，生活機能完整且交通優勢明顯，對於需要臨街展示或便利進出的商家來說，是極佳的選擇。30 年屋齡雖為潛在劣勢，但考慮到總價控制在地段合理範圍內，若預算允許支付較高自備款，並願意投入適度裝潢以改善居住品質，此物業的保值性與實用性仍具吸引力。
若您追求的是「新房低維護」或「純住宅高流動性」，則需謹慎評估貸款難度及後續轉手對象；但若您的目標是長期的生活便利或商業營運，這是一筆值得深入洽談的好標的。
問與答
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