新興買屋 /
新興買房
-
中央公園雙捷運#陽台進出#翻新公寓3樓
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 251
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：888 萬
- 參考單價：31.36 萬/坪
- 地址：
高雄市
新興區
民生一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：28.32 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.75 坪
- 附屬建物面積：2.57 坪
- 土地面積：6.53 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：新興國小,新興高中附國中
鄰近公園：忠孝公園
生活機能：公有國民市場
附近交通：中央公園捷運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：新興國小,新興高中附國中
鄰近公園：忠孝公園
生活機能：公有國民市場
附近交通：中央公園捷運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件位於新興區中央公園旁的高單價老公寓，是一筆「地段與價值換取空間」的交易。
是否值得購買： 建議考慮，但需視您的購屋目的而定。
主要理由： 若您尋求的是交通便利性、生活機能及穩定的收租回報，此物件因其雙捷運優勢與特商三分區的地價潛力，具有很高的配置價值。特別是全屋水電已更新，能立即滿足居住安全需求，且前後陽台設計在老公寓中難得擁有良好的通風採光。
然而，若您對屋齡敏感、需要車位或考慮長期持有至老舊時，則需謹慎評估。37 年的屋齡意味著未來的維修風險與貸款條件可能受限，加上單價接近某些次新大樓的價格，建議您在簽約前確認銀行貸數額度，並考量社區未來是否有改建或都更的實際規劃，以確保資產增值空間能抵銷老屋的自然折舊風險。
問與答
三民左營買屋
三民左營買屋
永翊不動產股份有限公司(仲介，收取服務費)
暱稱：永翊不動產股份有限公司
專業品質：
服務態度：
房仲電話：07-3-591091
訂閱：11 (加入)
高雄裕誠河堤 加盟店
經紀業名稱: 永翊不動產股份有限公司
證號: (100)登字第178766 號
三民左營買屋
有巢氏高雄裕誠河堤
值班人員：07-3591091
室內電話：07-3591091
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
R15微笑公園大面寬並停雙車墅*衛浴全開窗
高雄市 左營區
三民正忠商圈低總價★公寓一樓★自有車庫★全屋翻新
高雄市 三民區
步行3分到高科大#橋科#視野採光三房車位#4年屋
高雄市 楠梓區
仁武核心商圈★登發市場黃金店面★店住合一創業首選
高雄市 仁武區
近光華夜市+文化中心公寓一樓★三房★前後大陽台
高雄市 苓雅區
德民、右昌商圈四樓活巷透天★可改車庫★屋況極佳
高雄市 楠梓區
文藻商圈&樓中樓超級景觀+車位
高雄市 三民區
新崛江商圈◆2房捷運宅
高雄市 新興區
陽明商圈邊間一樓+夾層翻新車庫美寓
高雄市 三民區
光華夜市商圈★一日三市★無夾層★邊間透天屋況佳
高雄市 苓雅區