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步行6分鐘後勁捷運站#全屋翻新2樓美寓
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：22.55 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
後勁西路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：30.95 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.27 坪
- 附屬建物面積：2.33 坪
- 共同使用：4.35 坪
- 土地面積：7.74 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：後勁國小,後勁國中
鄰近公園：都會公園
生活機能：德民黃昏市場
附近交通：後勁捷運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：後勁國小,後勁國中
鄰近公園：都會公園
生活機能：德民黃昏市場
附近交通：後勁捷運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：具特定吸引力，但需審慎評估貸款條件。
此物件對於「重視通勤便利」與「強調學區優勢」的家庭買方而言，具備相當高的實用價值。主要理由如下：
- 居住成本低且效率高：全屋翻新省去了您後續大裝修的麻煩與費用，2 樓低樓層對長輩或行動不便者亦友善。
- 資源整合度高：緊鄰捷運、學校與公園，能大幅縮短生活動線，特別適合有小孩的家庭。
然而，在決定簽約前，請務必確認兩點關鍵風險：第一，因屋齡已達 40 年，建議先向銀行預詢核貸成數與年限，評估自身財力負擔；第二，考量無車位的長期生活成本，若您家中有多台車輛需停放，此為重大隱憂。整體而言，若能解決貸款問題且接受無電梯公寓特性，此物件可視為一筆性價比不錯的交易。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：07-3-591091
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證號: (100)登字第178766 號
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值班人員：07-3591091
室內電話：07-3591091
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