村上國小全新整理  大村買屋 / 大村買房 - 大村中山路旁美透天員林買房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：750 萬
參考單價：25.25 萬/坪
地址：彰化縣大村鄉中興街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局：開放空間
總坪數：29.7 坪 (不含車位面積)
主建物面積：29.7 坪
土地面積：22.7 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：49 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：其它
車位描述：騎樓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
面臨路寬：7米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合預算有限、以自住為導向的買家，但需謹慎評估貸款與屋況。

此物件位於大村鄉核心區域，鄰近員林市區，生活機能與學區資源豐富，對於需要通勤至員林或彰化市的家庭來說，地理位置是主要賣點。此外，750 萬元的總價在透天市場中屬於低門檻，且屋況已翻新，能省去購屋後的大筆裝修費用。

然而，最大的考量點在於 49 年的屋齡。這不僅可能影響銀行貸款額度（建議確認購屋者的資質與銀行政策），更代表未來可能面臨的維修成本較高。若您能接受老屋的維護特性，且確認車位狀況符合需求，這是一筆性價比相當高的自住選擇。反之，若您以短期投資或希望長期持有高流動性資產為目標，則建議提高預算考慮較新穎的物件。建議在簽訂合約前，務必聘请專業結構技師進行詳細的結構檢測，以確保交易安全。

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