桃園八德電梯大樓
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廣豐二期大戶雙車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4088 萬 (含車位價)
- 參考單價：31.35 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
公園路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：廣豐二期
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：130.4 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：70.5 坪
- 附屬建物面積：8.4 坪
- 共同使用：51.5 坪
- 車位坪數：17.7 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 21樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合預算充足且追求寬敞生活空間的剛需家庭，但建議採取觀察並審慎評估的態度。
主要理由如下：
- 居住價值高：大坪數加雙車位，加上 4 房 4 衛的設計，能極大提升家庭生活品質與隱私，對於長期居住的自用買家來說相當實用。
- 需釐清關鍵資訊：在決定購買前，務必確認「屋齡 10 年」與「全新未住」的描述是否為行銷話術過度渲染，並查閱戶籍資料與房屋維修記錄，以排除隱藏問題。
- 財務壓力測試：除了總價負擔外，每月近 7,000 元的管理費需納入家庭長期預算考量，確認是否能無感支付。
若您看重區域發展潛力（捷運線）且能接受高管理費成本，此物件值得安排現場勘看；反之若注重投資報酬率或短中期轉手便利性，則建議比較同價位其他新案或次新案。
問與答
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