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台北捷豹4房雙車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2592 萬 (含車位價)
- 參考單價：30.74 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
經國路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：台北捷豹
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：84.31 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：55.7 坪
- 附屬建物面積：4.9 坪
- 共同使用：23.71 坪
- 車位坪數：16.51 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 24樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件在「大坪數空間」與「生活機能」上具備明確優勢，特別適合有迫切需求（如多房、需車位、偏好低樓層便利）的大家庭自住。然而，鑑於屋齡已近 30 年且涉及一樓挑高夾層增建的問題，購屋者必須高度重視「結構安全」與「增建合法性」的查證。
購買建議：值得考慮，但前提是完成詳細盡職調查。
主要理由如下：
- 自住價值高：若確認夾層合法且無結構隱憂，該坪數與格局在二手市場極具罕見性，能提供優異的生活品質。
- 風險控管：建議委託專業建商或代檢單位確認增建部分是否涉及違章建築，並評估老屋修繕預算，避免買到後需高昂修復成本。
- 資金規劃：因涉及高齡建物，請務必確認銀行貸款成數與利率，確保財務無虞再進行簽約。
若您是尋求「一步到位」的大坪居所且能接受老屋特質，這是一個值得入手的標的；若您重視資產保值與轉手流動性，則建議多比較周邊 newer 案場再決定。
問與答
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證號: (109)登字第361202號
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