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岡山近87期面寬鈔級賺錢興寬大樓店住~張秀香09568499
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2980 萬
- 參考單價：32.85 萬/坪
- 地址：
高雄市
岡山區
大義二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 1廳 3衛
- 總坪數：90.72 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：90.72 坪
- 土地面積：11.26 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 12樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合「投資」或「商用自用」，不建議作為純首購自住房產。
此物件位於岡山發展熱區的路口位置，具備相當大的空間利用彈性與商業潛力。對於打算經營工作室、診所或希望透過租金收租的投資者而言，這是一個值得深入考察的標的，尤其是未來政府機關設立的潛在利多，可能帶來區域價值提升。
然而，30 年的屋齡是不可忽視的風險點。買家需特別注意銀行貸款成數與年限，並預留一筆預算作為驗房後的結構修繕或設施更新費用。此外，90 多坪的大空間若無停車配套，對於家庭居住而言便利性不足。建議優先確認該建物目前的租約狀況、管委會的整建基金以及房屋漏水等隱患。若能妥善利用其商業屬性並解決停車問題，此物件具有不錯的配置價值。
問與答
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張秀香(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 和成不動產有限公司
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