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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬 (含車位價)
- 參考單價：26.62 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
中山路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：安泰家園
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：45 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 3樓 / 7樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合「自住優先、重視生活機能」的購屋者。
主要理由： 此物件對於重視生活品質與空間寬度的家庭來說，是一個值得考慮的標的。最大的亮點在於「總價包含車位」的高 CP 值，以及緊鄰大型公園與運動中心的優越環境，非常適合注重休閒與日常採買的居住者。此外，房屋已整修並為空屋狀態，能省去龐大裝潢成本與時間。
然而，必須審慎評估的是屋齡與樓層問題。33 年的屋齡將影響未來的貸款年限與潛在維護成本，而 3 樓的低樓層位勢需考量道路噪音與隱私。若您計畫在此長期居住，且能接受老舊建築的特質，此物件能提供紓壓且實用的居住體驗；若以投資增值為主要目的，由於屋齡較高，漲幅潛力可能相對平緩。建議若您決定購買，應優先確認貸款年齡限制及社區是否有重大修繕計劃。
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證號: 103年中市經紀字號01371號
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