東區買屋 / 東區買房 - 東區透天公寓世界巨星高樓層3房平車近南紡購物中心

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2438 萬 (含車位價)
參考單價：53.94 萬/坪
地址：台南市東區後甲三街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：45.2 坪 (包含車位面積)
主建物面積：22.19 坪
附屬建物面積：2.75 坪
共同使用：20.26 坪
樓別/樓高： 13樓 / 15樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2618 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於預算充足、重視生活機能與子女學區的購屋者而言，是一項值得考慮的資產。

主要理由如下：

地段與品牌兼具：台南東區為近年發展熱區，該大樓位於平實重劃區核心，結合南紡商圈與優質學校資源，生活便利性極高；知名建商打造亦降低了新屋潛在風險。
配置合理且新穎：作為僅 1 年屋齡的電梯大樓，擁有完善的公共設施與現代化建材，且車位配比充足（1:1.28），符合現代家庭需求。
需注意預算與坪數：由於單價與總價均屬市場高標，建議買方仔細核對「含車位之 45.2 坪」與實際室內使用空間的差異，並評估自身財務負擔能力是否堪負長期貸款與管理費。

綜合而言，若能接受其單價水準，此物件在居住舒適度與資產保值性上均具相當優勢。

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大家好，我是您的房仲小助手！我非常珍惜每一次與客戶的相遇，因為我深信每個家都承載著獨特的故事。我的特質是誠實與負責，堅持用細心和專業來為每一位客戶服務。我在這個行業中，常以幽默的方式化解緊張的氣氛，讓您在買賣房產時更輕鬆自在。

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