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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：580 萬
- 參考單價：16.91 萬/坪
- 地址：
屏東縣
萬丹鄉
萬丹路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 1廳 2衛
- 總坪數：34.3 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：34.3 坪
- 土地面積：29.94 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：39 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位描述：自家車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
管理描述：自行管理
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：廣安國民小學、貝兒幼兒園
鄰近公園：廣安三角公園
生活機能：社皮菜市場
附近交通：189縣道
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：自行管理
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：廣安國民小學、貝兒幼兒園
鄰近公園：廣安三角公園
生活機能：社皮菜市場
附近交通：189縣道
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：不建議一般購屋者購買。
主要理由： 本物件雖然在地理位置、生活機能以及空間配置（孝親格局、車庫）上具有實用價值，但其「事故屋」的身份與「39 年屋齡」是兩個極大的風險點。
首先，事故屋會直接影響到銀行貸款的成數，增加買方的財務壓力。其次，高屋齡意味著必須面臨大規模的修繕成本，若將翻修費用計入，其價格優勢將被削弱。最後，最關鍵的是未來的「變現能力」極低，未來轉手時將面臨極小眾的買家群體。
除非買方對事故屋完全不介意，且擁有充足的自有資金，並計畫將此處作為長期自住而非投資，否則建議尋找其他條件更穩健的物件。
問與答
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