嘉義店面一姐博愛游  西區買屋 / 西區買房 - 嘉義店面一姐博愛游泳池旁金店面 C023

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1860 萬
參考單價：40.5 萬/坪
地址：嘉義市西區友愛路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 3衛
總坪數：45.93 坪 (不含車位面積)
主建物面積：44.44 坪
附屬建物面積：1.49 坪
土地面積：20.57 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：48 年
法定用途：住商用
形式/類型：住辦/ 店面

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
面臨路寬：50米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

結論：適合投資者或經營業者考慮，家庭自住則需審慎評估。

主要理由： 此物件最大的賣點在於「地點」與「功能」。位於友愛路核心區，擁有火車站與成熟商圈的雙重加持，對於需要靠人流的生意或長期收租投資來說，具備良好的基本面。然而，「48 年屋齡」是最大的隱憂。這代表買房者必須預留一筆預算用於結構檢查與可能的翻新，且需注意銀行貸款審核可能較嚴格。如果您預算充足且能處理老建築的維護問題，這是一個具備抗通膨潛力的資產；若您傾向輕鬆的居家生活，建議優先考量屋況較新的物件。

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