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售~南投北中寮爽文近學區旁2+1樓樂活震後透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
558 萬
498 萬 - 參考單價：14.67 萬/坪
- 地址：
南投縣
中寮鄉
龍南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：33.95 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.12 坪
- 附屬建物面積：2.83 坪
- 土地面積：28.24 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：24 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
- 車位描述：門前停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於以「家庭自住」為核心需求的購屋者而言，值得列入考慮，特別是家中有長幼共居需求或重視學區便利性的族群。
主要理由如下：
- 價格具吸引力：現價 558 萬相比原價 638 萬有明顯折讓，在市場波動期屬於較佳的入手時點。
- 生活機能完整：南向採光、鄰近學區及生活商圈，且一樓孝親房設計，非常貼合多代同堂的實際居住痛點。
- 交通便利性高：10 分鐘車程至國三及市區，兼顧鄉鎮寧靜與都會通勤需求。
然而，若您主要考量「投資獲利」或「資金流動性」，則需審慎評估。由於屋齡已達 24 年，後續維修維護成本可能較高，且中寮鄉鎮區域的住宅轉手週期通常較長，建議在決定前務必確認水電管線狀況及房屋稅籍證明，並預留裝修預算，以確保居住安全與品質。
問與答
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許淑怡(仲介，收取服務費)
暱稱：許淑怡
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988--278262
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經紀業名稱: 地富不動產經紀有限公司
證號: 108登字第349872號
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