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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1468 萬
- 參考單價：29.31 萬/坪
- 地址：
台南市
善化區
東勢寮
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：50.08 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：48.16 坪
- 附屬建物面積：1.84 坪
- 共同使用：0.08 坪
- 土地面積：27.38 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 如果您以「家庭長期自住」為首要考量，且對通勤距離有較高容忍度，此物件具備相當高的購置價值。
主要理由：
- CP 值高：在新成透天厝市場中，單價約 29 萬/坪且擁有近 50 坪空間與雙車位，在善化區域屬合理價位，尤其屋況僅 2 年，省下大量裝潢與維修成本。
- 機能完善：全開窗設計解決了許多透天厝通風不良的痛點，搭配 4 房 5 衛的配置，能完美適應多人口家庭或未來二胎、三代同住的需求。
- 持有負擔輕：低管理費意味著每月固定支出少，長期持有了相對優勢。
建議： 建議您考量通勤時間對生活品質的影響，並確認房屋頂樓防水處理狀況（因樓層較深達 4 樓），若這兩點在您能接受的範圍內，這將是一個值得入手的居家選擇。
問與答
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