嘉義高中全新交屋雙車
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嘉義都計內農地 嘉義高中全新交屋雙車庫電梯別墅(使用分區旅館
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3480 萬
- 參考單價：40.28 萬/坪
- 地址：
嘉義市
嘉義市
大雅路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 6衛
- 總坪數：86.4 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：86.4 坪
- 土地面積：38.8 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：112 年
- 法定用途：其他
- 形式/類型：其它/ 別墅
- 車位：庭院式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件具備相當高的居住潛力，但**「必須先釐清產權合法性」後再考慮購買**，不宜直接下單。
主要理由：
- 優越的生活與居住品質：從地理位置來看，這裡集合了學區、商圈與景觀資源，且屋況極新，對於追求生活品質的買家來說，硬體條件非常吸引人。
- 關鍵在於土地分區風險：資料中特別標註「都計內農地」與「使用分區旅館區」，這與一般住宅用地有顯著不同。若您的購買目的是為了長期自住並希望子女能順利登記戶籍就學，或擔心未來法規變動的潛在風險（如稅賦增加或違建認定），則此物件存在高度隱憂。建議您務必確認地籍登記的真實用途、房屋使用執照是否核准為住宅，以及是否影響戶籍遷入，再進行價格談判或簽約。
問與答
嘉義都計內農地
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郭福居(仲介，收取服務費)
暱稱：永慶郭先生
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-877730
訂閱：3 (加入)
嘉義吳鳳林森 加盟店
經紀業名稱: 金元元有限公司
證號: (91)嘉市第00034號
嘉義都計內農地 郭福居 0932877730 嘉義市縣房仲年資30年 擁有國家考試及格不動產經紀人証照 91嘉市第00034字號 成立嘉義市第一家成立永慶不動產加盟店
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