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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：488 萬
- 參考單價：14.88 萬/坪
- 地址：
基隆市
信義區
東信
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：32.79 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32.79 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於典型的低門檻首購或過渡型房源，是否值得購買取決於您的具體需求與資金規劃。
建議結論： cautiously 考慮（謹慎評估後購買）
主要理由：
- 優勢在於實用性與價格：在基隆市信義區，488 萬取得 32 坪三房兩廳且通勤便利的房子，對於預算有限的家庭來說極具吸引力。屋況標榜「裝潢美宅」可節省部分初期裝修成本。
- 劣勢在於老舊風險與金融限制：43 年屋齡是最大的變數，銀行可能不會給予較長的貸款年限，需確認自身信貸條件是否符合銀行政策。此外，頂樓無電梯在未來轉手時會縮小買家群體，且需注意是否有漏水等老公寓常見問題。
- 總結：若您計畫長期自住或短期過渡，且已預留維修預算並確認貸款資格，此物件是一項高性價比的選擇；但若是以投資增值為主要目的，則需考慮老屋折舊與轉手流動性較低的風險。建議務必請專業人士現場評估漏水與結構狀況後再決定。
問與答
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