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建國二路氣派廠房【7461】
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
80000 萬
50000 萬 - 參考單價：33.33 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
建國二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：1500 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：671.85 坪
- 屋齡：47 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
結論：適合特定產業買家自用或長期投資，非一般投資客首選。
此物件位於新莊成熟工業區，擁有難得的大坪數與透天格局，對於需要擴充產能或倉儲空間的企業而言，是極具吸引力的自用房舍。然而，47 年的屋齡意味著您需預留一筆預算進行結構安全評估與現代化設備更新（特別是消防系統）。此外，近五億元的總價對資金門檻要求極高，且工業用地本身交易流動性不如住宅，若您的購屋目的並非自用，則需謹慎評估長期持有可能面臨的增值空間與轉手難度。建議若您有實際產線配置需求，此物件值得深入考察；若純為投資，則需更詳盡的財務模擬後再行決定。
問與答
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