三重廠房
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雙捷運透天廠店【7617】
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：7200 萬
- 參考單價：45.43 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
重新路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：158.5 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：42.68 坪
- 屋齡：44 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一個位於三重核心地段的工業用廠辦物件，總價約七千兩百萬，適合企業總部、倉儲營運或長期資產配置，而非一般自住用途。
是否值得購買？ 若您具備經營需求且資金充裕，此物件具一定價值；若作為純住宅投資或自住則不建議。
主要理由：
- 地段優勢明顯：重新路是三重商業熱區，雙捷運與前後臨路特性對於需要展示面或物流便利的業種極具吸引力。
- 屋齡與價格需評估：44 年屋齡意味著後續維修成本不可忽視，且單價偏高，必須仔細計算租金回報率能否覆蓋持有成本與翻新費用。
- 法規風險提示：購買前務必確認是否符合現行工業用建築規範，以及是否允許特定居住條件（如工廠登記），以避免日後營運或資產處置受到限制。
問與答
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經紀業名稱: 鑫辰國際不動產投資顧問有限公司
證號: (97)北縣字第001633號
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