至善重劃區 低總價
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東方新都三期 陽光、空氣、正能量
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：598 萬
- 參考單價：23.35 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹東鎮
光武街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：東方新都
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：25.61 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.35 坪
- 附屬建物面積：2.23 坪
- 共同使用：5.03 坪
- 土地面積：2.41 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 9樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位描述：社區前方有租車位1500(月) 可續租
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「預算有限但追求生活機能」或「長期投資收租」的買家而言，具有明確的價值；但對於注重居家隱私或即將面臨購屋貸款年限限制的買家，則需謹慎評估。
購買建議： 值得考慮，但宜議價並確認合法性。 主要理由有三：首先，單價低於市場行情 23.35 萬/坪，且具備頂樓通風優勢，在竹東高房價區屬難得的低門檻三房；其次，周邊連結台積電與新竹科學園區的交通動線完善，租賃需求穩定；然而，必須注意屋齡對貸款的潛在影響、一衛三房的未來流通性差異，以及廚房外移等隔間調整是否符合法規與居住安全。若您能接受較舊的建築外觀並願意投入部分翻修成本，這是一筆具投資潛力的標的。
問與答
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