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台南東區成屋 安南區安和路傳統車庫透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬
- 參考單價：30.24 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
安和路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：29.7 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.7 坪
- 土地面積：20.81 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：50 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
- 車位描述： 獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校： 市立安順國
鄰近公園： 社區公園
生活機能： 安南區果菜市場 公園綠地
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校： 市立安順國
鄰近公園： 社區公園
生活機能： 安南區果菜市場 公園綠地
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「預算有限但尋求大空間」的購屋者來說，具有一定的吸引力。898 萬的價格能買到含車位的透天厝，且格局為四房，實用性很高。此外，鄰近學校與工業區也提供了居住與租屋的雙重潛力。
然而，購買此物件最大的風險在於50 年的屋齡。這可能導致銀行貸款困難（老屋貸款額度受限），且未來必須預留一筆預算進行結構或管線翻新。同時，建議在簽約前確認「東區」與「安南區」標示不一的原因，以確保地籍資訊正確。若您有自備款能力或願意投入翻新成本，並打算長期居住，這是一間可以考慮的高性價比物件；若是純投資或短期持有，則建議審慎評估老屋的轉手風險。
問與答
台南東區成屋
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朱建華(仲介，收取服務費)
暱稱：朱建華
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0910-728613
訂閱：2 (加入)
台南文化崇明 加盟店
經紀業名稱: 連城不動產開發有限公司
證號: (112)登字第432961號
台南東區成屋 朱建華 0910-728-613
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