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台南東區成屋 史博館臨路花園電梯三車墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4980 萬
- 參考單價：39.95 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
環館路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 5衛 7陽台 1廚房
- 總坪數：124.66 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：110.05 坪
- 附屬建物面積：14.22 坪
- 共同使用：0.39 坪
- 土地面積：83.8 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯三車墅
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：可停3台車
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算充足且亟需大空間的大型家庭而言，是一項具吸引力的選項。其核心賣點在於低樓齡帶來的居住品質以及史博館周邊的優越環境，124 坪的配置確實能容納三代同堂的生活需求。然而，您必須在買前與建商或仲介釐清「台南東區」標題與「安南區」實際地址的差異，這可能涉及學區歸屬或稅務定義的關鍵問題。此外，總價近 5,000 萬對資金流動性要求極高，若能確認區劃無誤且價格符合該區域獨立住宅行情，則值得購入作為長期自住；若是考慮投資或短期保值，則需再評估同級距物件的流動性與增值潛力。
問與答
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